Notre adage : réactivité, efficacité, intégrité
Nous vous trouvons le meilleur financement auprès de nos banques partenaires, nous vous accompagnons durant toute la durée de la démarche.
Afin de vous aider à planifier au mieux votre futur financement, nous mettrons à jour les taux d’intérêt des crédits immobiliers zone par zone selon le ratio qui nous est fourni par nos partenaires bancaires chaque semaine.
Suivre l’évolution des prix de l’immobilier est essentiel pour devenir propriétaire au meilleur prix. Ainsi, notre tableau des taux hypothécaires vous indiquera les taux d’intérêt fixes que CyberPrêt négocie chaque semaine avec ces nombreux partenaires bancaires. Compte tenu des nombreuses spécificités locales des caisses régionales, nos indicateurs de taux d’intérêt immobilier ont été optimisés pour chacune des 13 régions de France.
Jeune couple achetant un premier bien immobilier, nous avons été très bien accompagnés à Brest. Monsieur Charreteur tient ses engagements, et est très réactif. Il nous a accompagné à notre RDV en banque auprès d’une conseillère également très agréable et réactive. Nous sommes entièrement satisfaits de son accompagnement.
Un énorme merci à Fanny de l’agence de Morlaix ! Très à l'écoute, ultra réactive et vraiment impliquée, elle a rendu l'achat de ma maison beaucoup plus simple et serein. Elle a déniché une offre parfaite et a su m'accompagner à chaque étape. Je recommande les yeux fermés
L’accompagnement de Mr Geffrault a été précieux pour mener à bien notre projet. Il a été très disponible, efficace et bienveillant. Nous retravaillerons avec lui avec plaisir et nous le recommandons les yeux fermés
Merci à Maeva pour ses conseils et son accompagnements tout au long de notre premier achat immobilier. Elle a toujours été disponible et à l’écoute, ce qui a été fort rassurant pour nous.
Maeva est au top. Professionnalisme, réactivité, à l’écoute, et bienveillante. Vous cherchez un courtier à Compiègne, au top foncez les yeux fermés !
Un immense merci à M. Armando RIO pour son accompagnement tout au long de mon projet ! Mon dossier était loin d’être simple, mais grâce à son professionnalisme, sa persévérance et son soutien constant, j’ai pu obtenir mon prêt. Toujours disponible, réactif et de bonne humeur, il a su me rassurer à chaque étape. Je le recommande les yeux fermés !
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En ce mois de décembre, les grilles bancaires se figent enfin. On observe une moyenne de 3,05 % sur 15 ans, 3,22 % sur 20 ans et 3,30 % sur 25 ans. Ces chiffres valident l'accalmie amorcée au printemps, loin de la flambée brutale de 2023.
Ne misez pas sur une chute libre immédiate, mais plutôt sur un plateau rassurant. Cette stagnation offre enfin de la visibilité. Le marché redevient lisible et prévisible pour vous, futurs acquéreurs.
Cette stabilité des taux immobilier 2025 oxygène clairement vos projets. Après des mois de tension, la fenêtre de tir s'ouvre à nouveau pour concrétiser.
Pourtant, les moyennes cachent souvent de belles surprises pour les dossiers solides. Les meilleurs profils décrochent des décotes, avec des taux oscillant entre 2,7 % et 3 %, même sur 25 ans.
Qu'est-ce qu'un "bon profil" à nos yeux ? Un apport personnel robuste, une stabilité professionnelle avérée et une gestion de compte irréprochable au quotidien.
Chaque parcours est unique. C'est ici que mon accompagnement de courtier fait toute la différence pour négocier ces conditions préférentielles.
Concrètement, ces chiffres boostent votre pouvoir d'achat immobilier par rapport à l'an dernier. Un taux stabilisé autour de 3 % vous permet d'emprunter mécaniquement plus qu'au pic de 4,5 % connu fin 2023.
Prenons un exemple : pour la même mensualité, vous gagnez des mètres carrés. Mais pour avoir une idée précise de ce que vous pouvez emprunter avec ces nouveaux barèmes, le mieux reste de faire une simulation. Notre calculatrice de capacité de prêt immobilier est là pour ça.
Maintenant que les chiffres sont posés, vous vous demandez sûrement ce qui explique cette accalmie. Plusieurs facteurs macroéconomiques sont à l'œuvre.
La Banque Centrale Européenne change enfin de cap. Après avoir agressivement augmenté ses taux directeurs pour combattre l'inflation, elle adopte une posture moins restrictive. C'est un indicateur clé qui permet aux marchés financiers de souffler un peu.
Le message est clair : le pic de la hausse est passé. Les banques commerciales ont intégré cette nouvelle donne dans leurs stratégies.
Cette politique monétaire plus souple est, à mon sens, le principal moteur de la stabilisation des taux que nous observons aujourd'hui sur vos offres.
Pour faire simple, l'OAT 10 ans reflète le coût auquel l'État français emprunte sur 10 ans. C'est la référence absolue que les banques surveillent pour fixer leurs prix.
Bonne nouvelle, l'OAT 10 ans s'est stabilisée autour de 3,4 %. Cette stabilité donne aux banques une visibilité précieuse pour fixer leurs propres barèmes de crédit sans craindre de fluctuations brutales.
Dans un marché qui redémarre doucement, les banques ont des objectifs commerciaux clairs à atteindre. Elles se livrent donc une vive concurrence pour attirer les bons dossiers, n'hésitant plus à rogner sur leurs marges pour vous capter.
Cette compétition se traduit par des efforts sur les barèmes et une plus grande souplesse dans l'étude des demandes de prêt immobilier. C'est une fenêtre d'opportunité à saisir pour votre projet.
Mais le contexte économique n'explique pas tout. L'année 2025 a aussi été marquée par une forte instabilité politique en France. Pourtant, le marché a tenu bon.
Fin 2025, l'atmosphère était lourde avec l'instabilité politique et la sanction de Fitch sur la note souveraine. Beaucoup d'entre vous redoutaient une nouvelle explosion des coûts d'emprunt pour leurs projets. La panique semblait inévitable face à ces nouvelles tensions. L'incertitude régnait en maître.
Pourtant, l'impact réel sur vos dossiers de crédit est resté minime. Le marché avait déjà digéré ces risques bien avant les annonces officielles de l'automne. Les taux n'ont pas bougé d'un iota suite à ces événements.
La résilience du marché est aujourd'hui flagrante. Ce sont les directives de la BCE et les taux OAT qui dictent la loi, bien plus que l'agitation politique française.
Les discussions actuelles sur le budget 2026 incitent toutefois à la plus grande prudence. Nous scrutons chaque décision concernant les aides au logement et l'accession. Votre futur pouvoir d'achat en dépend directement.
Une révision du PTZ pourrait modifier la dynamique du marché dès 2026. C'est un risque à ne pas négliger pour votre plan de financement. Mais pour l'heure, en décembre 2025, les règles actuelles s'appliquent toujours. Vous avez tout intérêt à figer votre taux maintenant.
Pour le début de l'année 2026, la tendance semble assez claire. Nous nous dirigeons vers une stabilité des taux bancaires. Les établissements ne souhaitent pas brusquer la reprise des transactions.
Deux voies s'offrent à nous : une érosion lente des taux si l'inflation chute, ou un léger rebond en cas de tensions. Dans tous les cas, le retour aux niveaux critiques de 2023 est exclu. Le terrain est enfin propice aux projets concrets. C'est le moment d'avancer.
Le PTZ reste un levier massif pour les primo-accédants qui manquent souvent de fonds propres conséquents. En ce mois de décembre 2025, les règles actuelles s'appliquent encore pleinement pour votre dossier de financement. C'est une opportunité à saisir immédiatement avant d'éventuels ajustements budgétaires pour 2026. Ne laissez pas passer cette chance unique.V
os revenus fiscaux et la zone géographique du bien déterminent votre accès à ce dispositif d'aide. Les plafonds sont stricts, mais ils permettent souvent de très belles surprises financières. Vérifiez vite votre éligibilité avec notre calculatrice de Prêt à Taux Zéro.
Entre nous, le taux fixe reste la valeur refuge par excellence pour dormir tranquille la nuit. Il garantit une mensualité identique du début à la fin du crédit, sans mauvaise surprise. C'est d'ailleurs l'option que je recommande à la quasi-totalité des emprunteurs bordelais. Vous sécurisez ainsi totalement votre budget familial.
Le taux variable peut sembler séduisant avec un taux d'appel parfois plus bas que le marché. Mais attention, le risque de voir vos échéances grimper existe toujours si la conjoncture change. Avec la stabilisation actuelle, jouer avec le feu n'est pas nécessaire. La prudence reste mère de sûreté pour votre patrimoine.
Pour séduire les banques en cette fin d'année, il ne suffit pas de demander poliment un crédit. Votre dossier doit être en béton armé pour passer la rampe des comités. Tout commence par un apport personnel suffisant pour rassurer le banquier.
Voici les trois piliers que nous vérifions systématiquement avant d'envoyer un dossier en banque :
Mon rôle est justement de défendre votre profil auprès des partenaires bancaires bordelais. Je négocie fermement pour vous obtenir les meilleurs taux pour votre projet immobilier. Ensemble, nous sécurisons votre achat dans les meilleures conditions possibles.
Cette fin d'année 2025 marque le retour de la sérénité pour les emprunteurs. Avec des taux stabilisés et des banques à l'écoute, c'est le moment idéal pour concrétiser votre achat. N'attendez plus pour faire étudier votre dossier : notre équipe est là pour négocier les meilleures conditions pour vous.
